Prodej rodinného domu 320 m², Rumburk 1, ev.č. 01842

Ev.č. 01842 Historická vila s rozlehlou zahradou v Rumburku Jsou domy, které zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které mají něco navíc – atmosféru, historii a charakter, který se nedá jednoduše vytvořit. Právě takový je tento rodinný dům v Rumburku z počátku 20. století, jehož architektonické pojetí a velikost mu dodávají výrazný vilový charakter. Vila s užitnou plochou přibližně 320 m² stojí na rozsáhlém pozemku o celkové výměře 2 236 m². Přestože nabízí dostatek soukromí a rozlehlou zahradu, do centra Rumburku je to necelý kilometr. Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí, která respektovala jeho historii a původní architektonický ráz. Obnovou prošel prakticky v celém rozsahu. V další fázi byla přistavěna také garáž s navazující terasou a upraven byl rovněž příjezd k domu. Důraz na původní styl je patrný i v interiéru. Některé prvky domu byly renovovány a další vybavení bylo vybíráno či vyráběno tak, aby s jeho charakterem přirozeně souznělo. Za zmínku stojí například zakázkové křišťálové lustry nebo na míru šité záclony, které byly navrženy speciálně pro jednotlivé části domu. Vila nabízí dvě obytná podlaží a dispozici 4+kk, doplněnou o dva menší pokoje sloužící jako úložné prostory či komory. Součástí domu je také sklep a rozsáhlá půda. Velkorysé obytné prostory rozšiřuje zimní zahrada a prostorná terasa o rozměrech 7x6 m, která příjemně propojuje interiér se zahradou. Terasu lze zastínit velkou markýzou a vytvořit tak další místo pro posezení a odpočinek. Na terasu přirozeně navazuje rozlehlá zahrada, která je jednou z výrazných předností celého domu. Nabízí dostatek soukromí, vzrostlou zeleň i prostor pro trávení času venku. Příjemnou atmosféru zahrady dotváří malé jezírko s rybičkami a její součástí je také zahradní kůlna. Praktickou stránku bydlení doplňují velmi dobré možnosti parkování – k dispozici je garáž s dostatkem prostoru pro více vozidel i dílnu, další vozy lze parkovat přímo na pozemku. V podsklepené části domu se nachází mimo jiné i technické zázemí. Další část domu tvoří rozsáhlá, v současnosti nevyužitá půda, která do budoucna otevírá možnosti dalšího využití či případné půdní vestavby. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn a zároveň disponuje vlastní studnou. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory, přičemž teplotu lze regulovat samostatně v jednotlivých místnostech. Systém doplňuje také solární ohřev vody a je zde i příprava na optické připojení k internetu. Díky své velikosti, rozsáhlému pozemku a poloze představuje tato vila výjimečnou nemovitost, která spojuje soukromí, dostatek prostoru a určitou míru exkluzivity, a to vše v dosahu centra Rumburku. Výhodou je také poloha v bezprostřední blízkosti německých hranic a s tím spojená dobrá dostupnost do Německa, díky čemuž může být nemovitost zajímavá i pro zahraniční zájemce. A právě u tohoto domu platí více než u mnoha jiných, že fotografie ani video nedokážou jeho atmosféru předat úplně. Velikost jednotlivých místností, historické detaily, zahradu i celkový dojem z domu je potřeba zažít osobně. Přijďte se podívat. Ráda vás domem osobně provedu. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (315 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.