Dražba rodinného domu Horní Domaslavice, ID 8516e 2011
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s 1.NP a půdními prostory pod valbovou střechou. Základy objektu jsou betonové s izolací, nosné konstrukce jsou zděné. Dům má valbovou střechu se střešní krytinou z pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce jsou provedeny. Fasádní omítky jsou novodobé, pravděpodobně na zateplení. Okna jsou plastová. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Z domu je vstup do zimní zahrady. Zastavěná plocha objektu činí 125 m². Podlahová plocha činí 104 m². Více ve znaleckém posudku. Pomůžeme Vám s nákupem této nemovitosti, máme bohaté zkušenosti v oblasti nákupu nemovitostí z dražeb a insolvencí. Napište si o znalecký posudek. Více informací na emailu: nebo na tel. : 607 400 559. S námi se nemusíte bát žádného nákupu nemo z dražeb a insolvencí. Zařídíme vše pro Vás, když nebudeme společně úspěšní, máte vše ZDARMA.
Parametry
- Cena
- 5.82 mil. Kč (46560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- levne,nemo@gmail.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.82 mil. Kč
46 560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
2.60 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.29 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
2.31 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.57 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.29 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 14.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Náklady na pořízení (76% váhy): postavit to znovu by stálo 4.05 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 69064 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.82 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |