Převod dr. podílu, byty/1+1, 40 m2, Okořská 347/5, Čimice, 1
Praha 8 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 1+1, 40 m², sklepní kóje 2 m², Praha 8 - Čimice, ul. OkořskáNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39,77 m², se sklepní kójí o výměře 2 m², který se nachází v 1. patře revitalizovaného bytového do ...
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (137500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
137 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
4.64 mil. – 7.18 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.96 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86990 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |