pronájem bytu 2+kk 51 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 51 m², Brno - Žebětín Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet. Nabízíme k pronájmu světlý, vkusně a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Chudčická v Brně Žebětíně. Jedinečnou předností bytu je prostorná soukromá terasa o velikosti 29 m², na kterou se vstupuje přímo z obývacího pokoje. Terasa je určena výhradně k užívání tohoto bytu a představuje příjemné rozšíření obytného prostoru. Nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, posezení s přáteli i odpočinek v soukromí. Je vybavena zahradním nábytkem. Interiér bytu je zařízený v příjemných neutrálních tónech s důrazem na pohodlí a praktičnost. Obývací pokoj je propojen s moderní kuchyní a jídelním koutem. Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči včetně myčky, mikrovlnné trouby, trouby a varné desky. Obývací část nabízí pohodlnou sedací soupravu, televizor a úložný nábytek. Samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí, prostornými vestavěnými skříněmi a praktickým pracovním koutem, který je vhodný i pro práci z domova. Koupelna disponuje vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a toaletou. K dispozici je také pračka a sušička. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně v předsíni a ložnici. K bytu náleží také sklep o výměře 1,5 m². Byt se pronajímá kompletně zařízený, včetně nábytku a spotřebičů. Nový nájemník tak nemusí řešit nákup vybavení ani stěhování nábytku. Stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem úložných prostor a možností relaxace na vlastní prostorné terase. K nastěhování od 1. 12. 2026. Měsíční nájem 22.000,- Kč Zálohy na služby 4.200,- Kč Vratná kauce 40.000,- Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00841
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 215 Kč
18 750 – 23 838 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 797 · váha 61 %
Model z dat
20 299 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 259 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 21 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 299 Kč (rozpětí 17 322 Kč – 23 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 20 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Kamechy)
- Nádraží
- 6146 m (Troubsko)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |