pronájem bytu 2+kk 56 m²
Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 2+kk v rodinném domě, 56 m², Lázně Bohdaneč Pronájem hezkého bytu 2+kk nedaleko centra města Lázně Bohdaneč (ul. Šípkova). Jeho výměra je 56 m², včetně samostatného sklepního prostoru (5 m²). Jedná se o prosvětlený byt s hlavní obytnou místností (23 m²) a druhou prostornou místností s kuchyňskou linkou (17,5 m²). Z této místnosti je vstup na zahradu. V koupelně je sprchový kout, skříň a umyvadlo. V samostatné místnosti vedle zádveří je WC s umyvadlem. Byt se nachází v 1. NP rodinného domu a má samostatný vchod do bytu. Nábytek na fotografiích je součástí nabídky, případně je možné částečné doplnění starším nábytkem. K dispozici je využití menší části zahrady. V době předání bytu budou nainstalovány okenní žaluzie na všech oknech a dveřích na zahradu. Vytápění je zabezpečeno společným ústředním topením s radiátory a částečně podlahovým topením. Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je klidné prostředí rodinného domu a soukromí. Veškerá občanská vybavenost je v okruhu několika set metrů (škola, dětské hřiště, sportovní hřiště, obchody, centrum města, pošta, lékárna, zastávka MHD). V blízkosti je napojení na cyklostezku a cyklotrasy, les na procházky a naučné stezky v okolí Bohdanečských rybníků. Uváděná výše záloh na služby je počítaná na 3 osoby, takže v případě menšího počtu osob bude záloha snížena. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Upřednostní menší počet osob, nekuřáků, bez domácích mazlíčků. Předání bytu je možné ihned po podpisu nájemní smlouvy.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1997
Číslo zakázky: IDNES-02108
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 483 Kč
12 990 – 17 878 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
17 022 · váha 59 %
Model z dat
15 506 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 099 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 17 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 506 Kč (rozpětí 13 231 Kč – 18 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 20 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 09:31
Hezký byt 2+kk v rodinném domě nabízí klidné bydlení se vstupem na zahradu. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce podle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- společné ústřední topení s radiátory a částečně podlahové topení
- prislusenstvi
- sklepení, část zahrady
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Lázně Bohdaneč, točna)
- Nádraží
- 5581 m (Pardubice - Opočinek)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | znovu v nabídce |
| 11.11.2026 | staženo |
| 09.11.2026 | přidáno |