pronájem bytu 2+kk 40 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Teplice - pronájem bytu 2+kk Nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v centru Teplic na Masarykově třídě 30. Byt o rozloze 40 m² se nachází ve 2. NP domu bez výtahu. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a nákupní možnosti. V koupelně je sprchový kout a wc, v kuchyňské části spojené s obývací částí je kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska, elektrická trouba, digestoř). V bytě jsou plastová okna, kvalitní italská dlažba a obklady a také dřevěné dveře od italského výrobce. Měsíční nájemné činí 9.132,-Kč + měsíční zálohy a paušály pro 2 osoby ve výši cca 3.800,-Kč. Smlouvu na odběr elektřiny v bytě si nájemce uzavírá napřímo. Při podpisu smlouvy požadujeme vratnou kauci ve výši tří měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 9 132 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N03911

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 132 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 472 Kč

8 818 – 12 323 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 282 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 14 356 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 282 Kč (rozpětí 8 773 Kč – 12 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 14 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 132 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno