pronájem bytu 2+1 50 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem suterénního bytu 2+1, OV, 50m², ul. Kamenická, Děčín pronájem suterénního bytu o velikosti 2+1. Jeho celková výměra je 50m a je umístěn do -I. NP cihlového domu v Děčíně - ul. Kamenická. Byt je v dobrém stavu. V kuchyni zůstává kuchyňská linka včetně plynového sporáku. Na podlaze je v koupelně a kuchyni dlažba, v pokojích je plovoucí podlaha. V celém bytě jsou plastová okna včetně žaluzií. Výhodou je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Spojení s centrem města je velmi dobrý. K bytu náleží sklep. Měsíční náklady : - nájem - 9.632,-Kč + služby včetně el. energie - 5.268,-Kč/1 osoba = 14.900,-Kč/1 osoba/měsíc - kauce - 29.800,-Kč + provize RK K dispozici bude od 1.12.2026. Ev. číslo: 658104. 

Parametry

Cena: 9 632 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 50 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-658104

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 632 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 815 Kč

8 473 – 11 113 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 707 · váha 60 %

Model z dat 9 590 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 945 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 9 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 590 Kč (rozpětí 8 183 Kč – 11 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 17 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 632 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno