Prodej stavby občanského vybavení v Doksech.

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl majitelem dodán platný PENB, je tato nemovitost... dočasně... zařazena do energetické třídy G.

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavbu občanského vybavení nacházející se ve velmi vyhledávaném rekreačním prostředí Máchova kraje. Jednopodlažní, nepodsklepená, zděná stavba o zastavěné ploše 286 m2 se nachází v rekreačním střed ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (10486 Kč/m²)
Užitná plocha: 286 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Azimova

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

10 486 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.19 mil. Kč

3.56 mil. – 12.39 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.66 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.23 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 10.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8313 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 09:31

Prodej stavby občanského vybavení v rekreační oblasti Máchova kraje. Pozor na to, že budova stojí na pronajatém obecním pozemku a chybí platný PENB.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: obecní vodovod
odpady: obecní kanalizace
topeni: elektrické bojbely

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno