pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 50 m² + terasa 23 m² + parkování Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 50 m² v novostavbě Plazza Střížkov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží pěti podlažního domu s výtahem a má bezbariérový přístup. Velkou výhodou bytu je vlastní venkovní prostor rozdělený na terasu/předzahrádku o ploše 18m² + navazující část cca 5 m². Prostor je vhodný pro posezení, relaxaci nebo grilování a nabízí příjemné soukromí. Byt byl původně zařízen pro vlastní bydlení, čemuž odpovídá kvalita vybavení. Pronajímá se kompletně zařízený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči Siemens, kožené polohovací sedací soupravy, dvou televizí a pračky. Úložný prostor zajišťují vestavěné skříně a samostatná šatna. K vybavení patří také klimatizace a venkovní žaluzie s ovládáním Somfy. K bytu náleží dvě parkovací stání, což je v této lokalitě výrazný benefit. Moderní a udržovaná rezidence má podzemní garáže, odkud lze projít přímo do supermarketu Albert. V okolí je kompletní občanská vybavenost a stanice metra C Střížkov je v krátké pěší vzdálenosti. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní dlouhodobé bydlení s nadstandardním vybavením, venkovním prostorem a dvěma parkovacími místy. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 23 m 2
Celková plocha: 73 m 2
Datum nastěhování: 08.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 39 845 Kč
Číslo zakázky: IDNES-KW00402
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 473 Kč
21 491 – 27 220 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 686 · váha 62 %
Model z dat
22 677 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 862 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 25 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 677 Kč (rozpětí 19 351 Kč – 26 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 19 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Teplická)
- Nádraží
- 486 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |