pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem krásného bytu (garsoniéra), 25 m², Praha 3 - Žižkov, ul. V domově Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 25 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, v klidné jednosměrné ulici V domově. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Součástí bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta s oknem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem, pračkou a mikrovlnnou troubou. Praktickým prvkem je barový pult, který přirozeně odděluje kuchyňskou část od obytného prostoru. K dispozici je rovněž vestavěná šatní skříň a další úložné prostory. V obytné místnosti je položena plovoucí podlaha, v předsíni, koupelně a na toaletě dlažba. Okna jsou plastová a orientovaná do klidné ulice. Samotný bytový dům je po rekonstrukci, včetně zateplení fasády, střechy a výměny oken. Dům je bez výtahu. Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky tramvají a autobusů, obchody, restaurace, kavárny i další služby. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v širším centru Prahy s veškerým komfortem městského života. Volné po dohodě. V případě zájmu kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 18 300 Kč /měsíc (732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK TOP Reality CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-2063
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 300 Kč
732 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 350 Kč
13 525 – 18 764 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 699 · váha 57 %
Model z dat
16 212 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9 321 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 668 Kč/m² → 16 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 212 Kč (rozpětí 13 834 Kč – 19 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 9 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Chmelnice)
- Nádraží
- 1349 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |