Prodej obchodního prostoru 207 m² Krasická, Prostějov

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Pozemek pod budovou je v pronájmu s měsíčním nájmem 6.200Kč+DPH.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skvělá příležitost pro podnikatele, kteří hledají nové místo pro svoji prodejnu, kancelář či sklad. Máme pro vás obchodní prostory se skladem na ulici Krasická v Prostějově o celkové ploše 207m2. ‌ Nabízený komerční prostor stojí přibližně upros ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (4783 Kč/m²)
Užitná plocha: 207 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (1 den)
Prodávající: David Ochodek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

4 783 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

2.71 mil. – 9.39 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8313 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 09:31

Jedná se o komerční prostor se skladem z roku 1990 na pronajatém pozemku. Pozor na špatnou energetickou náročnost (štítek G) a nutnost platit nájem za pozemek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: městská
odpady: splašková i dešťová kanalizace
topeni: plynové wafky
provize: včetně zprostředkovatelského poplatku
rok stavby: 1990
nutne investice: stav z roku 1990, energetický štítek G

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno