Prodej rekreační chaty v Hoješíně – klid, soukromí a, 136175

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v Hoješíně u Seče, zasazenou do krásného prostředí chráněné krajinné oblasti. Stavba stojí na vlastní stavební parcele o výměře 29 m², která tvoří přirozené centrum celého pozemku. Okolní zahrada o rozloze 468 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné pobyty i nenáročné zahradničení. Pozemek je kompletně oplocený ze všech stran, udržovaný a obklopený vzrostlou zelení, která zajišťuje příjemné soukromí. Chata působí velmi příjemně díky dřevěným prvkům a přírodnímu stylu. Interiér nabízí obytnou místnost s kamny, kuchyňský kout, jídelní posezení, ložnicovou část i praktickou verandu s výhledem do zahrady. Součástí je také samostatná koupelna s WC a sprchovým koutem. Venkovní kryté posezení umožňuje trávit čas venku i za horšího počasí. Lokalita Hoješín je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru, blízkost lesa a vodní nádrže Seč. Okolí nabízí široké možnosti rekreace – koupání, cykloturistiku, rybaření i procházky v přírodě. Přístup k nemovitosti je po obecní komunikaci. Chata je ideální pro ty, kteří hledají místo k odpočinku, víkendovým pobytům nebo jako investici do rekreačního bydlení v krásné přírodě. Do konce listopadu 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. Číslo zakázky: 136175 Typ domu: patrový Sklep: není Druh rekreačního objektu: chata Bazén: Ne Garáž: Ne Velikost domu: 1 pokoj Typ budovy: smíšená Plocha pozemku: 497 m2 Zastavěná plocha: 29 m2 Počet podlaží objektu: 1 Užitná plocha: 25 m2 Stav objektu: dobrý Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Obytná plocha: 25 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 1 Plocha zahrady: 468 m2 Měsíční poplatky: 250 Komunikace: asfaltová Doprava: silnice, autobus Elektřina: 230V Voda: vodovod Ostatní vybavení: plot Schodiště: zábradlí - dřevěné Počet fází: 1 fáze Zdroj topení: kamna Topné těleso: kamna Zdroj teplé vody: bojler - elektro Solární (termické) panely: Ne Počet podzemních podlaží: 1 Topení: lokální - tuhá paliva Konstrukční prvky: přízemí: ocelové a betonové nosníky, beton a patro: dřevo

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (103103 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Pozemek: 468 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

103 103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

1.24 mil. – 1.94 mil. Kč

Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.54 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 1.59 mil. · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 930 164 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.94 mil. Kč (104 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.56 mil. Pozemek: 468 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 1.11 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.59 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14601 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno