prodej stavebního pozemku 2 394 m²

Jeřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej soubor pozemků na bydlení v obci Jeřmanice Michal Hribik & eDO reality nabízí ke koupi stavební pozemek v obci Jeřmanice Hledáte výjimečné místo pro stavbu rodinného sídla, kde vás nebude omezovat stísněný prostor a kde budete mít přírodu Jizerských hor doslova za humny? V malebné a vyhledávané podhorské obci Jeřmanice nabízíme ke koupi dvě velkorysé stavební parcely, které se prodávají jednotlivě v rámci této souhrnné nabídky. V dnešní době, kdy se většina parcel pohybuje okolo několika set metrů, představují tyto pozemky opravdovou raritu. K dispozici je parcela p. č. 802/73 s velkorysou výměrou 2 394 m². Tyto nadstandardní rozměry vám dávají absolutní svobodu při plánování budoucího domova – bez kompromisů zde umístíte nejen prostorný rodinný dům, ale také bazén, rozlehlou okrasnou zahradu, garážové stání i zázemí pro vaše koníčky a relaxaci. Stavební příprava je maximálně usnadněna. Inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na hranici pozemků a bezproblémový příjezd po celý rok zajišťuje obecní asfaltová komunikace. Obrovskou výhodou pro budoucí projektování je fakt, že pozemky nejsou zatíženy žádnými ochrannými pásmy, což výrazně urychluje a zjednodušuje cestu ke stavebnímu povolení. Lokalita Jeřmanic v sobě spojuje to nejlepší z podhorského klidu a městského komfortu. Leží na strategickém místě přesně mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou, přičemž díky okamžitému napojení na rychlostní komunikaci I/35 jste v obou městech za pár minut a cesta do Prahy je rychlá a plynulá. V bezprostředním okolí najdete Jeřmanickou přehradu, lesy a nespočet turistických i cyklistických tras, v zimě pak oceníte rychlou dostupnost lyžařských areálů v Jizerských horách i na Ještědu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci dle vlastních kritérií. Součástí inzerce je také virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete pozemky i okolní scenérii detailně projít a prohlédnout z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Určitě tento nástroj využijte. Pokud vás tato ojedinělá nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré územně-plánovací podmínky, technické detaily a osobně vás provedu přímo na místě. Samozřejmostí je i kompletní pomoc se zajištěním výhodného financování na míru. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce. Michal Hribik & eDO reality 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (2089 Kč/m²)
Pozemek: 2394 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4357

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

2 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

1.01 mil. – 7.11 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.28 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 621 Kč/m² → 6.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno