Prodej apartmán Albánie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk (54 m²) s terasou a výhledem na moře, situovaný pouhých 200 m od pláže a pobřežní promenády v žádané lokalitě města Durrës. Nemovitost se nachází v 7. NP moderního bytového domu s výtahem a pře ...
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (46296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Klára
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
46 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
5.59 mil. – 8.67 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.15 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.74 mil. Kč – 8.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86990 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 08:31
Moderní apartmán 2+kk blízko pláže v Albánii s výhledem na moře a kompletním vybavením. Pozor na administrativu a vlastnická práva při nákupu nemovitosti mimo EU.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- terasa, bezplatné parkování
- nutne investice
- Provozní náklady činí cca 2 500 Kč/měsíc (zálohy), 350 €/rok (servisní poplatek domu), pojištění 2 500 Kč/rok a internet 5 000 Kč/rok
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |