Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 63 m², Gregorova ulice, Písek – centrum města

Nabízíme k pronájmu atraktivní bytovou jednotku P1 o celkové výměře 63 m², která vznikla v rámci kompletní rekonstrukce bývalé budovy pošty v centru města Písek.

Byt zaujme především svým samostatným vstupem přímo z uzavřeného dvora, do kterého je přístup přes elektricky ovládanou bránu na dálkové ovládání. Díky tomu nabízí příjemné soukromí i bezpečné zázemí v samotném centru města.

Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28 m², který je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči – troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří(bez myčky nádobí). Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Praktickým benefitem je také komora s vestavěnými skříněmi, poskytující dostatek úložného prostoru.

Z obývacího pokoje se vstupuje do samostatné ložnice o velikosti 20 m². V rámci ložnice je navíc oddělený prostor vhodný jako šatna nebo kancelář.

K bytu náleží sklepní kóje a je možné pronajmout si parkovací stání v areálu za 1 500 Kč měsíčně.

Velkou předností je výjimečná poloha v historickém centru města, v bezprostřední blízkosti kostela a hlavních městských akcí. V okolí se pravidelně konají farmářské a tematické trhy, veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v atraktivní lokalitě centra města.

Nájem   16.000,- Kč
Záloha na energie 4.500,- Kč (teplo, voda, úklid spol. prostor, atd)
Elektřina se přepisuje na nájemníka.
Kauce 44.000,-

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: casta

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 103 m školka 219 m lékař 98 m pošta 409 m restaurace 26 m škola 202 m obchod 693 m vlak 450 m

Odhad reálné ceny

13 617 Kč

rozpětí 11 562 – 15 872 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 551 · váha 60 %

Model z dat 13 350 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 350 Kč (rozpětí 11 322 Kč – 15 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Písek, Budovcova)
Nádraží: 451 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno