Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 49 m²

Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardní bytové jednotky o dispozici 2+kk v Brně Soběšicích Hledáme klidného, dlouhodobého a hlavně spolehlivého nájemníka vhodného pro tuto krásnou nadstandardní, plně vybavenou bytovou jednotku v novostavbě s balkónem (+ 5 m²), sklepem (+ 2 m²) a parkováním v nádherné lokalitě kousek od centra Brna. Tato krásně prosvětlená bytová jednotka o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše téměř 50 m² je plně vybavená a když říkám vybavená, tak tím myslím opravdu luxusně vybavená. Veškerý vestavěný nábytek je značky Hanák. Pohodlná pohovka v obývacím pokoji, TV, stůl s židlemi, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči i obraz, který dotváří pozitivní atmosféru domova. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, ručníky, skříňkou, zrcadlem, osvětlením i pračkou se sušičkou. Ložnice s vestavěnou skříní přes celou jednu stěnu, menší skříňkou, nočním stolkem s lampou, postel s pohodlnými matracemi, peřinami i povlečením, jednu ze stěn rovněž zdobí příjemný obraz. Součástí nájmu jsou i veškeré vysoce kvalitní kuchyňské spotřebiče jako myčka, indukční varná deska, digestoř, trouba s mikrovlnnou troubou v jednom, varná konvice, vestavěná lednice s mrazničkou Nechybí ani úklidové prostředky a vysavač Kärcher. Určitě velmi oceníte příjemné posezení na balkóně se dvěma křesílky, stolečkem a velkou markýzou, která Vás ochrání před ostrým letním sluncem… pokud by to nestačilo, tak klimatizační jednotka v obývacím pokoji i ložnici, Vás zchladí spolehlivě. V bytě je dále podlahové vytápění, krásná dřevěná podlaha a designové bezfalcové vysoké dveře. Byt je tedy ideální, pokud se chcete stěhovat pouze s kufrem plným oblečení, protože vybavena základním nádobím je i kuchyňská linka. Nepotřebujete tedy v podstatě nic…jen sebe a chuť naplnit byt svou přítomností a vychutnat si příjemné bydlení. Součástí nájmu je i prostorný sklep, vybavený masivním policovým systémem a držáky na kola. Parkování je k dispozici před domem. Umístění bytu je přímo dokonalé v krásně zelené části Brna Soběšic. Kousek od bytové jednotky je několik mateřských škol, dětské hřiště, základní škola, potraviny Brněnka, restaurace i příjemná kavárna. Veškerá občanská vybavenost je ve velmi blízkém okolí. Pokud navíc milujete procházky lesem, cyklostezky i jízdu na koních, tak Panská lícha je vzdálena pouhých 20 minut chůze od domu. Skvělá dostupnost do okolních částí Brna, za 15 minut jste autem v centru města. Spoje MHD fungují rovněž výborně a jsou dvě minuty pěšky od bytu. Zaujala Vás tato nabídka a přejete si být dokonalým nájemníkem dokonalého bytu? Neváhejte mě kontaktovat, moc ráda Vás provedu. Nina Tedová REMAX Delux Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
22 900 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 11.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP04060

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 900 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 464 Kč
17 803 – 21 728 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 21 900 · váha 63 %
Model z dat 17 948 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 21 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 948 Kč (rozpětí 15 315 Kč – 21 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 19 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
195 min · 1 přestup
Liberec
198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
203 min · 1 přestup
České Budějovice
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno