Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Praha 4 Chodov, pronájem bytu 3+kk /L, s komorou v bytě, v 10. patře revitalizovaného panel. domu. Praha 4 – Chodov, nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt 3+kk, který se nachází v 10 předposledním patře revitalizovaného panel. domu s výtahy. Byt tvoří 2 samostatné ložnice a obývací pokoj prakticky propojený s kuch. koutem. Kuchyň je vybavena lednicí, plynovým sporákem, el. troubou, mikrovlnkou. Větší z ložnic je zařízena velkou manželskou postelí (bez matrace) a velkou šatní skříní. Z této ložnice je vstup na lodžii orientovanou na východ, s krásným volným výhledem. Lodžie je zajištěna sítí proti holubům. Mimořádný volný výhled je z celého bytu. Velkou výhodou je výborný úložný prostor v bytě, přímo v bytě se nachází prostorná komora a v předsíní jsou dále umístěné vestavěné skříně. Zděná koupelna s vanou, kde je umístěna přípojka na pračku a WC je zvlášť. Byt je výborně udržovaný, ve velmi dobrém stavu, je připraven pro prvního nájemníka. Stěhování usnadní nákladní výtah. Zateplení domu a plastová okna umožňují energetické úspory. V místě je skvělá dopravní dostupnost a vybavenost, metro C v docházkové vzdálenosti (bus před domem). Velkým benefitem je možnost bezproblémového parkování před domem na veřejném parkovišti.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
Ypsilon reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-91126

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 227 Kč
22 372 – 27 559 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 80 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 131 · váha 63 %
Model z dat 24 546 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 24 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 546 Kč (rozpětí 20 945 Kč – 28 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77269 nabídek stejného druhu → 21 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno