prodej bytu 1+kk 26 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 26 m², Javorník Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 2. podlaží bytového domu ve městě Javorník. Byt představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici k následnému pronájmu. Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vinylové podlahy a vyzděné bytové jádro. Nová koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. V obytné části se nachází nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči, konkrétně varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Velkou předností bytu je prostorný balkon s příjemným výhledem do okolní zeleně, který poskytuje ideální místo k odpočinku a posezení. Výhodou je i možnost parkování na soukromém pozemku bytového domu. Samotný bytový dům je kompletně zateplen a disponuje plastovými okny, což přispívá k lepším tepelně-izolačním vlastnostem budovy. V domě je navíc plánována výměna výtahu. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 1+kk po kompletní rekonstrukci Nová kuchyňská linka včetně spotřebičů Nová koupelna se sprchovým koutem a vyzděným jádrem Nové rozvody elektřiny a vinylové podlahy Prostorný balkon s výhledem do zeleně Zateplený bytový dům s plastovými okny Plánovaná výměna výtahu Parkování na soukromém pozemku domu Vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (57500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ZAJEDNO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00231
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.68 mil. Kč
1.29 mil. – 1.90 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.52 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.83 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 301 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86990 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Javorník, kulturní dům)
- Nádraží
- 616 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |