bytový dům 500m2, pozemek 997m2, Příchovice

Příchovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

, prodej investiční příležitost v srdci hor. Jedná se bytový dům s 8 jednotkami o celkové ploše 500m² na pozemku 997m² v Příchovicích Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům s 8 bytovými jednotkami, nebytovým zázemím a zastřešeným parkováním v mal ...

Parametry

Cena: 26.80 mil. Kč (53600 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Pozemek: 997 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Martin Čapek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26.80 mil. Kč

53 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.87 mil. Kč

3.36 mil. – 16.70 mil. Kč

Nabídka je 241 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.31 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 10.96 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 13.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1870 nabídek stejného druhu → 10.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.80 mil. Kč je o 241% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno