Prodej zahrady 418 m2 s chatou 18 m2
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
, Reality 11 Vám zprostředkují k prodeji zahradu a rekreační chatu umístěnou na vlastním pozemku o celkové výměře 418 m², jenž se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 10, a to v zahrádkářské kolonii ve Strašnicích. Chata je součástí bloku 4 chat, na ...
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (7153 Kč/m²)
- Pozemek
- 418 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Güntherová, BA (Hons)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
7 153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
501 368 Kč
180 467 – 959 417 Kč
Nabídka je 496 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 471 286 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
363 765 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
773 856 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 765 Kč (rozpětí 147 441 Kč – 705 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 949 nabídek stejného druhu → 773 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 496% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |