pronájem bytu 2+kk 50 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+1, 50m², Klášterec nad Ohří, ul. Husova Žádné anonymní sídliště, desítky sousedů ani nekonečné hledání parkovacího místa. V tomto menším cihlovém domě, zasazeném mezi rodinné a bytové domy v jedné z nejatraktivnějších částí obce, má bydlení mnohem osobnější atmosféru. Světlý, velmi pěkně udržovaný byt v prvním nadzemním podlaží doplňuje sklep a možnost společného užívání zahrady se zastřešeným posezením. Auto pohodlně zaparkujete přímo za domem a veškerou potřebnou občanskou vybavenost máte v dosahu. Protože zde panují přátelské sousedské vztahy, rádi přivítáme někoho, kdo si takového prostředí bude vážit a přispěje k zachování zdejšího klidu. Součástí podnájemného je paušální platba 2 000 Kč za teplo, vodu, osvětlení a úklid společných prostor. Elektřinu si podnájemce sjednává a hradí samostatně. Požadována je vratná jistota 26 000 Kč a provize RK 13 000 Kč. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238024

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 185 Kč

9 679 – 12 588 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 807 · váha 61 %

Model z dat 11 562 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 151 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 10 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 562 Kč (rozpětí 9 917 Kč – 13 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77244 nabídek stejného druhu → 16 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Pražská)
Nádraží: 393 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno