Stavební parcely Bezděkov u Pardubic

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

, rodej stavebních parcel pro rodinné domy – Bezděkov u Pardubic, 1. etapa 6 pozemků Nabízíme k prodeji 6 stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů v klidné obci Bezděkov u Pardubic. Jde o první etapu nové lokality, na kterou naváže druhá etapa s dalšími pozemky – celkem zde vznikne až 10 stavebních parcel. Pozemky se liší svou výměrou, každý má přibližně 600 m², celkem se v první etapě prodává 6 668 m². Cena je stanovena na 3.990 Kč za m², celková kupní cena jednotlivých pozemků se odvíjí od jejich konkrétní velikosti. Předmětem prodeje jsou parcely č. 135/17, 135/16, 135/15, 135/14, 135/13 a 135/4. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Dle územního plánu jsou pozemky určeny pro výstavbu rodinných domů (plochy smíšené obytné – venkovské). Zastavitelnost je přibližně 40 %, možná je výstavba až dvou nadzemních podlaží s podkrovím – od přízemního bungalovu po prostorný patrový dům. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP V současné době se vyřizuje napojení pozemků na elektrickou síť. Vodovod a kanalizace jsou v lokalitě, plynovod v blízkosti. Pozemky jsou přístupné z komunikace. Aktuální stav sítí rádi upřesníme při osobním jednání. LOKALITA Bezděkov je klidná obec v dojezdové vzdálenosti od Pardubic – do města dojedete autem za přibližně 10–15 minut, kompletní občanskou vybavenost tak máte na dosah. Okolí nabízí skvělé možnosti trávení volného času: přírodní koupaliště Písníky Mělice s písečnými plážemi (cca 10–15 minut), zámek Choltice se zámeckým parkem (cca 10 minut), cyklostezky podél Labe i výlety na Kunětickou horu. Pozemky jsou ideální pro rodiny a páry plánující stavbu vlastního domu, pro investory i jako příležitost pro menší developerský projekt. Rostoucí poptávka po bydlení u Pardubic a omezená nabídka stavebních parcel z nich dělají zajímavou dlouhodobou hodnotu. Máte zájem o bližší informace nebo osobní prohlídku? Kontaktujte Reality Škutovi – rádi vám lokalitu osobně představíme a pomůžeme vybrat parcelu přesně podle vašich plánů. Ev. číslo: 656084.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (3990 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Marcel Škuta

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

3 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

483 657 – 2.55 mil. Kč

Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 549 847 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 949 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno