prodej bytu 3+1 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 69 m², Zimmlerova, Ostrava - Zábřeh Domov, kde už je všechno připravené. Stačí si přivézt své věci a začít bydlet. Nabízíme jako majitelé nadstandardně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o ploše 69 m² s lodžií na Zimmlerově ulici v Ostravě-Zábřehu. Interiér jsme ladili jako jeden celek, aby nejen dobře vypadal, ale také se v něm příjemně žilo. Ranní sprcha, nebo večerní odpočinek ve vaně? Tady si nemusíte vybírat - koupelna nabízí obojí. Podomítkové baterie a precizně provedené kamenické rohy podtrhují její čistý vzhled. O pohodlí během teplých dnů se postará klimatizace a lodžie poskytne prostor pro chvíli na čerstvém vzduchu. Příjemným bonusem jsou velmi nízké příspěvky do fondu oprav. Byt je připravený k nastěhování, bez starostí s rekonstrukcí a hledáním řemeslníků. Prodáváme přímo jako majitelé, bez provize realitní kanceláře a s advokátní úschovou v ceně. Napište přes formulář u inzerátu nebo zavolejte na uvedené číslo. Rádi Vám sdělíme podrobnosti a domluvíme termín prohlídky. Inzerujeme prostřednictvím AirHomes. Uvedený kontakt patří jejich infolince, která nám Váš zájem předá. Bytem Vás pak osobně provedeme my, majitelé. Vybavení bytu na fotografiích je skutečné, nejedná se o vizualizaci. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (78116 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Airhomes.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-209

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

78 116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

4.14 mil. – 5.32 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 619 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86960 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno