Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandartní, světlý byt 2+kk o velikosti 43m2, který se nachází na Pražské ulici v těsné blízkosti centra Písku.
Byt nabízí předsíň s vestavěnými skříněmi, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, wc a s přípojkou na pračku. Dále se v bytě nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice.
Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba, myčka nádobí a digestoř.
V celém bytě jsou použity kvalitní materiály.
Byt se nachází v 1. patře.
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost, park, centrum města, škola a školka.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- jiri-models-reality
Vzdálenosti
bankomat
254 m
MHD
79 m
školka
76 m
lékař
479 m
pošta
435 m
restaurace
45 m
škola
106 m
obchod
856 m
vlak
441 m
Odhad reálné ceny
11 415 Kč
rozpětí 9 870 – 13 258 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 464 · váha 60 %
Model z dat
11 165 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 165 Kč (rozpětí 9 126 Kč – 12 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 14 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Písek, Čelakovského)
- Nádraží
- 463 m (Písek zastávka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |