Prodám garáž 27m2
Frýdek · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Dobrý den, nabízím garáž v Třinci-u beránka.Garáz je suchá a střecha ještě taky nějaký rok poslouži.cenu bych si představoval kolem 300000
Parametry
- Cena
- 300 000 Kč (11111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Pavel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
300 000 Kč
11 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
909 567 Kč
647 330 – 1.29 mil. Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 854 993 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
911 965 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
896 770 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 965 Kč (rozpětí 647 879 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 3816 nabídek stejného druhu → 896 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 01:31
Samostatná garáž o ploše 27 m² v Třinci. Je suchá, ale střecha už má to nejlepší za sebou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- střecha ještě taky nějaký rok poslouží
- nutne investice
- střecha bude v budoucnu vyžadovat opravu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |