pronájem bytu 2+1 68 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 66 m² Brožíkova, Hradec Králové Nabízíme Vám k podnájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Nový Hradec v Hradci Králové. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice bytu je prostorná chodba s věšákovou stěnou, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Kuchyně na míru, na kterou navazuje ložnice s vestavěnou skříní. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru ze kterého se můžete dostat na balkón. Praktická dispozice a množství úložného prostoru dělají z bytu příjemné bydlení pro pár, nebo jednotlivce. Bydlení v Brožíkově ulici nabízí skvělou kombinaci klidného prostředí a kompletní občanské vybavenosti na dosah. V bezprostředním okolí najdete supermarket Albert, další možnosti nákupu včetně Lidlu a také oblíbené obchodní centrum Futurum. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékárna, pošta, restaurace, kavárny a další služby. Výborná je také dopravní dostupnost – zastávka MHD Palachova je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí pohodlné spojení do centra Hradce Králové i dalších částí města. Lokalita zároveň těží z blízkosti zeleně, sportovišť a možností pro volnočasové aktivity. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost zdravotnických zařízení a Fakultní nemocnice. Brožíkova tak představuje příjemné místo pro bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny s dětmi – vše důležité máte pohodlně po ruce, zatímco centrum města zůstává snadno dostupné. K ceně nájemného je nutné připočítat náklady na služby (topení, voda, výtah...) ve výši 3.150 Kč. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Přepis internetu je na domluvě. Majitelka požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Majitelka preferuje zájemce bez domácích mazlíčků, nekuřáky. Rád se s Vámi uvidím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- EMDO TRADE s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : jih
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 16 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 32 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26N12
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 668 Kč
16 312 – 19 700 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 977 · váha 63 %
Model z dat
16 977 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 17 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 977 Kč (rozpětí 14 561 Kč – 19 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77244 nabídek stejného druhu → 20 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |