Stavební pozemek.. Loukov

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, rozestavěné stavby..v Loukově okres Kroměříž. Plocha vlastního pozemku: 760m2. Část pozemku o výměře 141 m2 je vedená jako zbořeniště a v územním plánu je vedená jako plocha určená k bydlení. Zbývající část o výměře 619 m2 ...

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1908 Kč/m²)
Pozemek: 760 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: N.s.u

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

1 908 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

1.41 mil. – 7.24 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.02 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 949 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 23:31

Stavební pozemek s částí vedenou jako zbořeniště v Loukově. Vhodné pro budoucí výstavbu s dostupnými inženýrskými sítěmi.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno