Prodej bytu 3+1 s lodžií na sídlišti Novodvorská
Praha 4 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naprosto klidná lokalita plná zeleně, bezproblémoví sousedé, veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost MHD. Zkrátka vše, co si od příjemného bydlení můžete přát. Nabízíme světlý byt 3+1 o celkové velikosti 64 m² se zasklenou lodžií (6,7 m²) a ...
Parametry
- Cena
- 7.38 mil. Kč (115391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petr Kšír - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.38 mil. Kč
115 391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.27 mil. Kč
5.81 mil. – 9.02 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.37 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.37 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86960 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.38 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |