AKCE Mobilní dům TOMMY 40 m², 2+kk – 1 390 000 Kč + bonusy
Praha 1 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🏡 CELOROČNÍ MOBILNÍ DŮM TOMMY 40 m² – DOSTUPNÉ BYDLENÍ PRO CELOROČNÍ ŽIVOT ✨ Vlastní dům nemusí stát miliony navíc. 💰 KONEČNÁ CENA 1 390 000 Kč včetně dopravy, vykládky, montáže a všech bonusů! Kupujete kompletně připravený dům, nikoliv jen ...
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (34750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Honzo
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
34 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
878 885 – 1.76 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.44 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
738 720 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Náklady na pořízení (76% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.78 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 69026 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |