Prodej družstevního bytu 2+1, vel.ul. tř.Těreškovova, Karvin

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám družstevní byt 2+1,ul. tř.Těreškovova,Karviná. Byt se nachází ve 4 patře ze 4 panelového domu. Je v původním, udržovaném stavu. Nově je zde vybudování krásná,prostorná zasklení lodžie. Výměra bytu je 54 m2. Jsem přímý prodejce. Tel.kontakt se může zobrazit jako RK, už v ní ale nepracuji.

Parametry

Cena: 1.88 mil. Kč (34815 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vlaďka

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.88 mil. Kč

34 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

1.86 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86960 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno