Prodej bytu 2+1, 61 m², Jesenice, ul. Křižíkova

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s lodžií o výměře 61 m2 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě obce Jesenice u Rakovníka. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu, je v původním velice zachovalém stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlas ...

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (50295 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

50 295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

3.53 mil. – 5.53 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.37 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86960 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 22:31

Jde o cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví v původním, ale zachovalém stavu v obci Jesenice. Pozor na možnost výběru kupujícího formou aukce v případě více zájemců.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep, lodžie
nutne investice: původní stav, vhodný k rekonstrukci

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno