pronájem bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 50 m², Ostrava-Hrabůvka, ul. Dvouletky Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního cihlového bytového domu v oblíbené lokalitě Ostravy-Hrabůvky, na ulici Dvouletky. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Součástí bytu je obývací pokoj s francouzským oknem, dále samostatný pokoj, předsíň, kuchyně a zděná koupelna s vanou. Koupelna je vybavena umyvadlem a obložena keramickými obklady a dlažbou. V obytných místnostech jsou položeny PVC podlahy. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím radiátorů. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkém okolí se nachází obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra Ostravy. Byt je k dispozici po dohodě, případně ihned. Podmínky pronájmu: Budou upřednostněni nekuřáci bez zvířátek, studenti, zaměstnání nebo podnikající osoby 

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: RK LENKA

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 886 Kč

11 328 – 14 262 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 942 · váha 62 %

Model z dat 12 549 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 950 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 12 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 549 Kč (rozpětí 10 763 Kč – 14 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 17 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 698 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno