pronájem bytu 1+1 32 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Pardubicích, ul. Josefa Janáčka Nabízíme k pronájmu příjemný a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v Pardubicích, ulici Josefa Janáčka. Byt o podlahové ploše 30 m² se nachází v 6. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt právě prošel rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, podlahové krytiny, interiérové dveře, elektroinstalaci a nové výmalby. Praktickým doplňkem je také nová vestavěná skříň. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Obyvatelé bytu mohou využívat společný balkon na chodbě a kolárnu v přízemí domu. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a čisté bydlení. Nájemné je uvedeno vč. energií. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960303

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

484 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 729 Kč

9 478 – 13 456 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 343 · váha 56 %

Model z dat 12 291 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 901 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 11 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 291 Kč (rozpětí 10 542 Kč – 14 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 10 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Dubina, sever)
Nádraží: 2187 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno