pronájem bytu 2+1 49 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 49 m², Chomutov, ul. Vítězslava Nezvala Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v ulici Vítězslava Nezvala, v oblíbené části Chomutova Zadní Vinohrady. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Jeho velkou předností je lodžie 3 m² a dispozičně byt nabízí prostorný pokoj 17 m², menší pokoj 8 m², kuchyň 11 m², koupelnu 2 m² a samostatnou toaletu 1 m². K uložení věcí využijete i komoru 2 m² v předsíni 6 m². K bytu náleží také sklep. Podlahy jsou řešeny kombinací koberce a lina. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. V bytě je zaveden plyn, který se využívá pouze pro vaření na plynovém sporáku. Nájemné činí 12 300 Kč měsíčně + zálohy na služby ve výši 1 800 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 24 600 Kč. Provize realitní kanceláře činí 15 000 Kč. Rádi vám byt představíme a domluvíme další podmínky.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960445
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
251 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 363 Kč
10 067 – 13 986 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 215 · váha 56 %
Model z dat
11 358 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 11 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 358 Kč (rozpětí 9 742 Kč – 13 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 15 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Chomutov, V. Nezvala II)
- Nádraží
- 1210 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |