pronájem bytu 3+1 69 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu 3+1 ve Vítězné ulici v Chodově 72 m² Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 (72m²), který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Vítězná v Chodově. Byt disponuje prostornou vstupní předsíní, ze které je přístup do všech místností. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlící. Součástí bytu je samostatná kuchyň vybavená vestavnou elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. V kuchyňské lince je rovněž zabudována pračka LG s kapacitou 7 kg prádla, která je součástí pronájmu. Podlahové krytiny jsou řešeny prakticky a moderně. V předsíni, kuchyni a koupelně je položena keramická dlažba, zatímco v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, které přispívají k příjemnému vzhledu interiéru a snadné údržbě. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Nájemné činí 13.000,- Kč měsíčně bez energií a služeb. Energie (elektřina a plyn) se přepisuje na nájemce. Kauce jsou 2 měsíční nájmy při podpisu smlouvy. Měsíční záloha na služby voda, teplo je.cca 6000,-Kč při 2 osobách Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovního poměru nebo jiného prokazatelného zdroje příjmů a předložení výpisu z Centrální evidence exekucí bez záznamu. Byt je k nastěhování od 01.12.2026
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : jih , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 72 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: v místě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 863 Kč
11 568 – 14 671 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 361 · váha 62 %
Model z dat
13 272 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 968 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 12 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 272 Kč (rozpětí 11 383 Kč – 15 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 21 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Chodov, sídliště)
- Nádraží
- 1434 m (Chodov)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |