pronájem bytu 2+kk 99 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Jungmannovo náměstí Nabízíme klimatizovaný, částečně zařízený byt 2+kk k pronájmu o velikosti 99 m² s terasou o velikosti 13 m², situovaný v 6. NP zrekonstruované budovy s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Nové Město, disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento světlý podkrovní byt k pronájmu dispozičně nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a vanou, samostatnou toaletu a šatnu. K bytu náleží prostorná terasa s výhledem na Prahu. Byt se nabízí jako částečně zařízený. Kuchyňský kout se nabízí plně vybavený (sklokeramická deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba a myčka nádobí). K dalšímu vybavení patří vestavěné skříně a pohovka. Nabízí se i samostatná toaleta a koupelna je vybavena sprchovým koutem a výřivou vanou. Dalším vybavením je i klimatizace. Bydlení v centru Prahy nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD – autobusů, tramvají i tří stanic metra. Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na Letišti Václava Havla budete přibližně za 25 minut a do obchodního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti se nachází Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny i dětská hřiště. V místě najdete mateřské, základní, střední i vysoké školy, nedaleko také prestižní francouzské lyceum Lycée Français de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla nebo divadla. Na procházku se lze vydat do Letenských sadů, parku na Karlově náměstí, na Kampu, Karlůvmost, Střelecký ostrov nebo Slovanský ostrov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 06.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-525055
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 447 Kč
33 085 – 47 067 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 315 · váha 57 %
Model z dat
37 508 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
35 541 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 46 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 508 Kč (rozpětí 32 169 Kč – 44 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 35 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 7 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |