prodej pole 99 905 m²

Markvartice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků, 99 905 m², KÚ Rakov u Markvartic Téměř 10 hektarů půdy na jednom místě. Zajímavá investiční příležitost na Jičínsku Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo možnost rozšíření svého zemědělského hospodaření? Právě pro vás nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor 17 pozemků o celkové výměře téměř 10 hektarů, nacházejících se v katastrálním území Rakov u Markvartic na Jičínsku. Soubor je tvořen pestrou kombinací zemědělských i dalších pozemků, které společně představují zajímavý celek s potenciálem dlouhodobého využití. Najdete zde: 9 pozemků vedených jako orná půda, 5 pozemků s druhem vodní plocha, 2 pozemky s trvalým travním porostem, 1 pozemek vedený jako ostatní plocha. Všechny pozemky jsou nabízeny výhradně jako jeden celek. Díky své celkové rozloze může nabídka oslovit jak aktivní zemědělce, tak investory, kteří hledají možnost dlouhodobého uložení finančních prostředků do půdy. Ta představuje omezený přírodní zdroj a může být zajímavým způsobem, jak rozšířit investiční portfolio. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 99905 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-955529

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč

3.57 mil. – 13.57 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.53 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 12.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Markvartice, pošta)
Nádraží: 4367 m (Sobotka)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Liberec: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno