Nemovitosti

VÝPRODEJ SHOWROOMU – MOBILNÍ DŮM TOMMY 48 m² | 3+kk

Praha 1 · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

VÝPRODEJ SHOWROOMU – MOBILNÍ DŮM TOMMY 48 m² | 3+kk KONEČNÁ CENA: 1 490 000 Kč ! NOVÝ CELOROČNÍ MOBILNÍ DŮM – IHNED K ODBĚRU PŘÍMO Z VÝROBNÍ HALY! Nabízíme moderní, kompletně vybavený celoroční mobilní dům TOMMY 48 m² bez několikaměsíčního č ...

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (31042 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Honzo

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.49 mil. Kč
31 042 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
1.15 mil. – 2.37 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.12 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 886 464 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Náklady na pořízení (76% váhy): postavit to znovu by stálo 1.56 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.89 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 68969 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno