Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V docházkové vzdálenosti od obchodního centra Karlových Varů, jen pár metrů od kina a zároveň v klidné ulici Vítězná nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 46 m², situovaný ve 3. patře domu ve vyhledávané části Dolních Drahovic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a prakticky řešený interiér. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyňské části je také praktické barové sezení, které přirozeně odděluje kuchyň od obytného prostoru. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klid pro odpočinek. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem. Velkou výhodou je možnost parkování ve dvoře domu. Dům je bez výtahu. Díky své dispozici, kompletní rekonstrukci a atraktivní poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (75870 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 70 m školka 108 m lékař 116 m pošta 876 m restaurace 90 m škola 74 m obchod 915 m vlak 965 m

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 638 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
27142 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno