Prodej pozemku 395 m², Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 395 m², Hodonín Prodej pozemku – Hodonín, lokalita za hřbitovem Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné části Hodonína, v lokalitě za hřbitovem. Pozemek je určený k výstavbě rekreačních objektů s možností celoročního užívání. Pozemek parc. č. 8734/11 má výměru 395 m² a je přístupný po vlastní zpevněné příjezdové cestě. K dispozici je přípojka elektřiny přímo na pozemku. Na pozemku je možné vybudovat jímku i vlastní studnu. Součástí prodeje je také projekt rekreačního objektu, který je již podán na stavebním úřadě ke schválení, což výrazně urychluje proces budoucí výstavby. Hlavní výhody: - klidná a vyhledávaná lokalita - ideální pro rekreaci i celoroční bydlení - možnost využití jako zahrada s rekreačním objektem - vlastní příjezdová cesta - elektřina na pozemku - možnost jímky a studny - projekt v procesu schvalování Výstavba na pozemku je možná v souladu s platným územním plánem. Vhodné jako investice nebo pro vlastní realizaci rekreačního bydlení dle připraveného projektu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: přepnout na Euro 1 590 000 Kč Poznámka: Cena: přepnout na Euro 1 590 000 Kč Poznámka: Včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu Evidenční číslo: 00767 Kategorie: Pozemky - zahrady Lokalita: Hodonín, Okres Hodonín Plocha pozemku: 400 m² Zástavba: Rekreační Elektřina: 230V 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (4025 Kč/m²)
Pozemek: 395 m²
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

4 025 Kč/m²

Odhad reálné ceny

931 267 Kč

336 942 – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 71 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 875 391 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 731 275 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 389 335 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 947 nabídek stejného druhu → 731 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno