Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Studená, Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní byt 2+kk o velikosti 47 m² ve Studené na náměstí sv. Jana Nepomuckého 25.

Poloha:
Druhé patro
Přímo na náměstí – skvělá dostupnost
Všechny služby a obchody v bezprostřední blízkosti

Stav a vybavení:
Světlý, čistý a vzdušný prostor
Nové rozvody a kvalitní okna
Vana v koupelně + příprava na pračku
Energetická třída C – nízké náklady na energie
Parkování za domem:

Zahrada za domem
Finanční podmínky:
Pronájem: 7.900 Kč/měsíc
Záloha na energie: 2.500 Kč/měsíc
Kauce: 11.000 Kč
Provize: 12.000 Kč
Volné od: 18. 8. 2026

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tamino-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 120.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 152 m školka 413 m lékař 489 m pošta 123 m restaurace 2234 m škola 155 m

Odhad reálné ceny

9 714 Kč

rozpětí 8 316 – 11 404 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 7 758 · váha 40 %

Model z dat 10 774 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 7 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 774 Kč (rozpětí 9 137 Kč – 12 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Studená, škola)
Nádraží: 7722 m (Jihlávka)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno