pronájem bytu 2+kk 70 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Brno Pisárky, Lipová, prostorný vybavený 2KK Pronájem vybaveného prostorného bytu 2KK, vila Lipová Pisárky. Nově po rekonstrukci. Nastěhování po dohodě. Obývací pokoj, masivní nábytek, sedací souprava, dvojlůžko, psací stůl aj. Koupelna, vana, wc, bidet, 2 x umyvadlo, nový kotel. Nová kuchyňská linka, plně vybavená, válenda. Depozit majiteli. Provize RK.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Smejkalová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Občanská vybavenost
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9030
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 551 Kč
21 093 – 26 555 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 915 · váha 62 %
Model z dat
21 192 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 24 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 192 Kč (rozpětí 18 176 Kč – 24 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 25 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 20:31
Prostorný a plně vybavený byt 2+kk v Brně Pisárkách po nové rekonstrukci. Nabízí se k pronájmu s nutností složení depozitu a úhrady provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- nový kotel
- prislusenstvi
- sklep či komora neuvedeno specificky, vybavení bytu
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |