pronájem bytu 1+1 36 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pěkný a zařízený byt 1+1 v Trutnově Slušnému nájemci se stabilním zaměstnáním pronajmeme dlouhodobě pěkný a zařízený byt v zatepleném panelovém domě. Byt se nachází v žádané lokalitě Trutnova, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost. Byt má 36 m² a má sklep. Velikosti místností jsou: pokoj 16 m², kuchyň 10 m². Byt má vybavenou rohovou kuchyňskou linku plynovým sporákem, myčkou, pračkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou. V kuchyni je stůl se dvěma židlemi. V obývacím pokoji najdete obytnou stěnu s televizí a rozkládací pohovku. V bytě je rovněž šatna. Koupelna je spojená s WC a je zde sprchový kout a umyvadlo se skříňkou. Byt je vhodný pro jednu, max. dvě osoby. Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026. Bytový dům se nachází u autobusové zastávky MHD (páteřní linka č. 1,2,4 - Náchodská). Parkování je možné na ulici před domem. Majitel preferuje nájemce bez mazlíčků a nekuřáky. Případné reference z minulého bydliště vítáme.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MEXUS Co. s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 9 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-280
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 067 Kč
8 581 – 11 344 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 418 · váha 60 %
Model z dat
10 989 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 9 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 989 Kč (rozpětí 9 425 Kč – 12 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 12 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |