pronájem bytu 2+kk 41 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Česká Lípa, Brněnská 2585 Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 41 m v 6. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Brněnská 2585 v České Lípě. Popis nemovitosti: Dispozice: 2+kk (vstupní chodba, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem) Koupelna s malou vanou, umyvadlem a WC Kuchyňský kout vybaven elektrickým sporákem Byt je v původním, částečně opotřebeném stavu K nastěhování ihned Finanční podmínky: Nájemné: 9.000 Kč/měsíc včetně záloh na služby a energie pro 2 osoby Nad rámec nájmu: zálohy za elektřinu (bude převedena na nájemníka) Kauce: 11.000 Kč Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající dostupné bydlení v České Lípě. Nachází se v dobré lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře na tel. čísle +420 733 169 895. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Rychtařík

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Provize: 11 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 11 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-379

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 062 Kč

9 290 – 12 772 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 570 · váha 58 %

Model z dat 11 722 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 101 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 722 Kč (rozpětí 10 054 Kč – 13 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 12 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno