pronájem bytu 2+1 51 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 51 m², Palackého, Aš V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51 m, který se nachází v Palackého ulici v Aši. Byt je situován ve 3. patře zatepleného panelového domu a nabízí příjemné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností centra města. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyně, koupelna a toaleta. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. V bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, celý interiér je nově vymalovaný a připravený pro nové nájemníky. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je samotná lokalita s potřebnou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Přímo v Palackého ulici se nacházejí ordinace dětských lékařů a mateřská škola je hned ve vedlejší ulici, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné a dlouhodobé bydlení. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, přičemž v této částce jsou již zahrnuty zálohy na teplou a studenou vodu a vytápění stanovené pro dvě osoby. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe a hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Vratná kauce činí 14 000 Kč a odměna realitní kanceláře je 10 000 Kč. Byt je připraven k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28330. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.11.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 51 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-28330

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 575 Kč

8 519 – 11 436 Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 604 · váha 59 %

Model z dat 10 672 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 725 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 8 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 672 Kč (rozpětí 9 153 Kč – 12 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 16 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026

přidáno