pronájem bytu 2+kk 39 m²
Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci, 39 m², Na Výsluní, Neratovice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s příslušenstvím a celkové výměře 39 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem na adrese Na Výsluní 1307, Neratovice. Byt je po rekonstrukci, působí příjemným a svěžím dojmem a nabízí krásný výhled do zeleně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, v obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a v koupelně dlažba. Součástí nájmu je také právo užívat příslušející lodžii na chodbě domu. Velkou předností je praktická lokalita s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti najdete supermarket Tesco, menší obchody, mateřské školy i základní školu, restaurace a další služby. K dispozici je také veřejná doprava s dobrým spojením do Prahy, což ocení zejména ti, kteří do hlavního města dojíždějí za prací či studiem. Neratovice nabízejí rovněž široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití, včetně sportovišť, bazénu a příjemných míst k procházkám či cyklistice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení po rekonstrukci s výhledem do zeleně, potřebnými službami na dosah a pohodlnou dostupností Prahy. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0369
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 726 Kč
12 236 – 15 561 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 191 · váha 61 %
Model z dat
13 008 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 14 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 008 Kč (rozpětí 11 157 Kč – 15 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 12 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Liberec
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |