Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Čáslav, J. Myslbeka - pronájem pěkného bytu 2+1, 50m² se dvěma sklepy Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 50 m² v Čáslavi, v ulici J. Myslbeka. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (1. NP) dvoupodlažního cihlového domu. Dům má energetickou náročnost G. Zajímavostí bytu je jeho variabilní dispozice. Větší z obytných pokojů je v současné době rozdělen mobilní příčkou, díky které vznikla další menší místnost. Ta nemá vlastní okno a vstupuje se do ní z většího pokoje. Lze ji využít například jako ložnici, pracovnu, šatnu nebo další úložný prostor. Mobilní příčku je možné bez větších zásahů odstranit a vrátit tak bytu původní, prostornější dispozici 2+1. Dva hlavní obytné pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Byt má plastová okna a díky praktickému uspořádání nabízí příjemné a variabilní bydlení. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem s troubou a dřezem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, topným žebříkem a WC. Praktickou součástí bytu je také úložný prostor s policemi umístěný ve vstupní chodbě. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 5 m². Vedle něj je k dispozici ještě menší sklípek vhodný například pro uskladnění zavařenin, potravin nebo dalších věcí. Výhodou je také možnost volného parkování ve dvoře domu i v okolí. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V dostupné vzdálenosti se nachází obchody, školy, zdravotnická zařízení, lékárna, služby i vlakové nádraží. Dobře dostupné je také centrum Čáslavi s dalšími obchody, restauracemi a službami. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu a je k dispozici ihned. Byt se nabízí nevybavený. Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 16 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Rádi Vám pomůžeme také se sjednáním povinného pojištění domácnosti a odpovědnosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
Makléři z vašeho kraje s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-906

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 321 Kč
12 269 – 16 688 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 247 · váha 58 %
Model z dat 14 256 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17 950 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 14 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 256 Kč (rozpětí 12 227 Kč – 16 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 17 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Liberec
122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
127 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno