Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moc hezkého bytu 2+kk, 57 m², dva balkony, vnitřní parkovací stání, ul. Košťálkova, Beroun Nabízíme k pronájmu příjemný slunný byt o dispozici 2+kk se dvěma balkóny, nacházející se v ulici Košťálkova, Beroun-Město, který zaujme nejen svým praktickým uspořádáním, ale také příjemným výhledem a nadstandardním zázemím v podobě vnitřního krytého parkovacího stání. Bytová jednotka o výměře 57 m² je situována ve 4. patře cihlového bytového domu s výtahem. Byt je nabízen jako nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si interiér podle vlastního vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Dispozice: centrální předsíň s vestavěnou skříní a se vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a samostatného WC. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – myčka, indukční deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, digestoř, k dispozici je nová mikrovlnná trouba. Koupelna je zařízená vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, je zde také místo na pračku. Měsíční nájemné činí 17.000 Kč, zúčtovatelné poplatky ve výši 4.500,- Kč, parkovací stání 1.500 Kč, elektřina se převádí na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistota ve výši dvou měsíčních nájmů s poplatky a jeden nájem na měsíc dopředu. Byt je nekuřácký, pronajímá se dlouhodobě a bez domácích mazlíčků, smlouva na min. 1 rok s perspektivou více let. Byt je vhodný pro dvě pracující osoby. Nastěhovaní možné ihned. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti bydliště je škola, školka, Kaufland, Billa, Penny Market, sportovní centrum Eden a koupaliště. Výborné autobusové nebo vlakové spojení do Prahy, autobusová zastávka je několik minut od bydliště. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
PROFIT REALITY Ltd.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-RkBe211

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 883 Kč
15 525 – 21 561 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 074 · váha 56 %
Model z dat 17 508 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 20 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 18 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 508 Kč (rozpětí 15 016 Kč – 20 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 20 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
52 min · 1 přestup
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
117 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup
Liberec
153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno