pronájem bytu 1+kk 27 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 27 m², Český Brod Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný, zcela nový byt o dispozici 1+kk a ploše 27,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné ulici Langova, v blízkosti centra Českého Brodu. Byt je k nastěhování ihned. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a předsíň. Byt je zcela nový a dosud nebyl obýván. Moderní kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Součástí bytu je také příprava na připojení pračky, kterou si nájemce zajišťuje vlastní. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – základní školu, gymnázium, restaurace, obchody, supermarkety i nemocnici. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy. Cesta autem ke stanici metra Černý Most trvá přibližně 25 minut, vlakové spojení na Masarykovo nádraží přibližně 35 minut. Měsíční nájemné činí 12 900 Kč, zálohy na služby spojené s užíváním bytu 2 900 Kč. Vratná kauce činí 15 800 Kč, provize realitní kanceláře 15 800 Kč + DPH. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti **Bohemian Estates**, která správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. Měsíční nájemné činí 12.000 Kč, zálohy na služby 2.800 Kč + elektrická energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce ve výši 20.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 15.730 Kč. Samozřejmostí je profesionální správa společnosti Bohemian Estates International, která zajišťuje hladký, diskrétní a bezstarostný průběh nájmu.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 80 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N09269-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
478 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 996 Kč
10 450 – 13 537 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 541 · váha 61 %
Model z dat
12 821 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 11 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 821 Kč (rozpětí 10 996 Kč – 15 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 10 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |