pronájem bytu 1+kk 26 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zánovní 1+kk - BackYard Dejvice Na začátku roku 2024 byl dokončen projekt BackYard Dejvice - kompletně zrekonstruovaný dům s malometrážními ubytovacími jednotkami, který najdete v ulici Studentská, v Praze 6 - Dejvicích. Jeho výhodná poloha hned vedle areálu ČVUT, jen kousek od Vítězného náměstí, z něho dělá skvělou příležitost k pohodlnému bydlení. V domě se myslelo na vše. Má pěkné společné prostory a vstup, který Vás bude vždy vítat, je tu společná zahrada s gril zónou (gril k zapůjčení pro všechny), v suterénu domu společná prádelna (2 pračky a 2 sušičky), sklepní kóje (cca 1,5 m²) ke každému bytu, výtah, požární systém, centrální topení a další vychytávky. Byty mají bezpečnostní vstupní dveře, nová dřevěná špaletová okna s dvojskly a dřevěné podlahy. Tento byt 1+kk, o výměře cca 26 m², najdete ve 4. patře. Je orientovaný na západ, do ulice. Můžete ho mít základně vybavený (tak jako je na fotografiích + šatní skříň) nebo si s majitelem dohodnout, že bude bez nábytku. Každopádně zůstane malá kuchyňská linka s vestavěnou ledničkou a dvouvařičem. Byt je ihned volný a je určen pouze k dlouhodobému pronájmu pro 1, max. 2 osoby. Kromě nájemného budete platit zálohu na domovní služby ve výši 2.500 Kč/měs. + zálohu na elektřinu ve výši 800 Kč/měs.. Nájemné a zálohy jsou splatné měsíčně předem, jistota je 1 nájemné + zálohy, provize je 1 nájemné. PENB třída D.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality FROLÍK, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-RF-0601
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 631 Kč
15 100 – 20 149 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 136 · váha 59 %
Model z dat
17 268 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 697 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 698 Kč/m² → 18 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 268 Kč (rozpětí 14 811 Kč – 20 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 9 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | přidáno |